山东最大，6.1万㎡，济南第二座京东MALL落子高新

微信邦

洪楼店还在冲刺年底开业，高新店就火速加码——京东在济南布局了第二座京东MALL。

近日，京东MALL与中垠地产公司正式签约，济南高新店项目落地。这是京东继洪楼店后，在济南签约的第二家京东MALL。

青岛京东MALL

📏 一出手就封顶：6.1万㎡，山东最大

6.1万平方米的超大体量，一举跻身山东规模最大的京东MALL，将成为济南东部乃至全省消费者休闲购物、体验生活科技的首选之地。

京东MALL济南高新店落子工业南路42号中垠广场，济南高新万达广场对面。中垠广场总建筑面积约32万平方米。其中京东MALL体量约6.1万平方米，将呈现全业态消费场景，打造一座全龄友好的数智化购物中心。

在山东省内，青岛京东MALL已于2024年11月正式开业，建筑面积约4万平方米，而济南高新店6.1万㎡的体量直接把青岛店和济南洪楼店（3.2万㎡）双双甩在身后。截至2026年5月，京东MALL在全国开业门店达27家，济南高新店将贡献山东最大的一块拼图。

🎮 不只卖家电：电竞、咖啡、AI教育一锅端

传统家电卖场能有什么花样？京东高新店玩的是“一锅端”——不止有家电、家居、家装、手机数码等核心品类，还创新融入电竞游戏、咖啡烘焙、娱乐、AI+智学、餐饮等多元业态，实现“一站式”满足家庭休闲、科技体验、品质消费等多重需求。

亮点彩蛋不少：智能导购系统、电子价签、无人收银等科技装置全线安排，购物效率咔咔提；专门的“AI+智学”专区，为青少年提供编程、机器人等科技教育课程，家庭消费+科技教育一个屋檐下打包；全屋智能定制服务和VR沉浸式体验，逛街像逛未来科技馆；线上线下一体化，千万级自营商品同款、同价、同服务，线下体验完直接线上下单。

预计开业后年客流量可达500万人次，创造就业岗位约2000个。项目周边3公里范围内常住人口超40万，其中25-35岁年轻群体占比达58%——这群“科技控”和“数码迷”，就是高新店的天然目标用户群。

🗺️ 东西齐飞：一东一西，济南进入“京东时刻”

高新店官宣落地的同时，济南首座京东MALL——洪楼店也在开足马力。项目位于花园路与二环东路交会处，总建筑面积约7.87万平方米，其中约3.3万平方米商业空间由京东运营，打造集数码家电、潮流体验于一体的“潮购科技”沉浸式消费场景。

选址相当讲究：在历城区洪楼城市更新项目全福河组团东北角地块，坐拥洪家楼教堂、百年山大等文化地标环绕，自带流量入口。交通优势更是“天花板级”——地下一层无缝衔接轨道交通7号线和10号线洪家楼站，建成后实现“出地铁即入商场”的TOD高效通行模式，激活片区客流。

最新建设进度显示，该项目商业裙房已于4月19日封顶，正全力冲刺2026年年底开业。目前已累计洽谈商户1800余家，洪楼1905招商完成近50%。

加上距离此地不远、已在5月15日开门迎客的济南山姆会员店，2026年济南已集齐一家山姆会员店和两家京东MALL——三座头部商业体的“集体落子”，正在东部和中部同时重塑城市的消费版图。

洪楼京东MALL

💡 写在最后：全国一盘棋

截至2026年5月，京东MALL在全国已开27家门店，分布在23个城市，形成覆盖华北、华东、华南等重点区域的服务网络。放眼全国，京东MALL计划2026年拓展至40家，济南一城贡献两家门店，权重不言而喻。

从这个角度看，京东在济南的“双店布局”，算盘打得相当精明：洪楼店坐拥TOD交通枢纽+老城商圈历史底蕴，主打文脉传承与社区消费；高新店依托高新区“东强战略”核心区+青年创新群体，主打科技体验与未来消费。一东一西、一文一理，两店差异化定位正好覆盖济南消费升级的两个核心增长极。

从高新区“东强战略”核心区的科技新地标，到洪楼老城区商圈焕新的TOD综合体——2026年的济南，正迎来属于自己的“京东时刻”。